ಕಟ್ಟಡ ಆದೇಶಗಳು (Building Orders)
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಅನುಮತಿ, ಅಧಿಭೋಗ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (OC), ಅಕ್ರಮ ಕಟ್ಟಡ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಸರ್ಕಾರಿ ಆದೇಶಗಳು — ಕರ್ನಾಟಕ ಗ್ರಾಮ ಸ್ವರಾಜ್ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಕಾಯ್ದೆ 1993 ಹಾಗೂ ಮಾದರಿ ಕಟ್ಟಡ ಉಪವಿಧಿಗಳು 2015 ರ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ.
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ
ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಗೆ ನಿಗದಿತ ನಮೂನೆಯಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅಥವಾ ನೇರವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು (ಸಕಾಲ ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ).
ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಕೇಳಿಕೆ
ಅರ್ಜಿ ಸ್ವೀಕಾರದ ನಂತರ ಪಂಚಾಯತಿ ಸೂಚನಾ ಫಲಕದಲ್ಲಿ 7 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಆಹ್ವಾನಿಸುತ್ತದೆ.
ಪರಿಶೀಲನೆ & ನಿರ್ಧಾರ
ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಕಾಯ್ದೆ/ಉಪವಿಧಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಅಗತ್ಯ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಪರವಾನಗಿ/ಅನುಮತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅನುಮತಿ ನಮೂನೆ
ನಿವಾಸಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಕೃಷಿ ಉತ್ಪಾದನಾ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್ 2 ನಮೂನೆಯಲ್ಲಿ PDO ಸಹಿಯೊಂದಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
60 ದಿನಗಳ ನಿಯಮ (ಸೆಕ್ಷನ್ 64(2)): ಅರ್ಜಿ ಸ್ವೀಕಾರದಿಂದ 60 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಪಂಚಾಯತಿ ನಿರ್ಧಾರ ತಿಳಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅನುಮತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (Deemed Permission).
30×40 ಸೈಟ್
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ 30×40 ಚ.ಅಡಿ ಸೈಟ್‌ನ ನಿವಾಸಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ OC ವಿನಾಯಿತಿ.
G+2 / Stilt+3
ನೆಲಮಹಡಿ + 2 (G+2) ಅಥವಾ ಸ್ಟಿಲ್ಟ್ + 3 ರವರೆಗಿನ ನಿವಾಸಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯ.
ಸೇವಾ ಸಂಪರ್ಕಕ್ಕೆ ಅನುಕೂಲ
OC ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು ಮತ್ತು ಒಳಚರಂಡಿ ಸಂಪರ್ಕ ಪಡೆಯಲು ಅನುಕೂಲ.
ನಗರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆ ಹಾಗೂ GBA ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ 1,200 ಚ.ಅಡಿವರೆಗಿನ ಸೈಟ್‌ಗಳಿಗೂ OC ವಿನಾಯಿತಿ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದೆ (RDPR ಅಧಿಸೂಚನೆ).
ಮಾದರಿ ಕಟ್ಟಡ ಉಪವಿಧಿಗಳು 2015
ಕರ್ನಾಟಕ ಗ್ರಾಮ ಸ್ವರಾಜ್ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ (ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ನಿಯಂತ್ರಣ) ಮಾದರಿ ಉಪವಿಧಿಗಳು 2015 ಅನ್ವಯ.
ಹೆದ್ದಾರಿ ಪರಿಮಿತಿ ನಿಷೇಧ
ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿ, ರಾಜ್ಯ ಹೆದ್ದಾರಿ, ಜಿಲ್ಲಾ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆಗಳ ಪರಿಮಿತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ/ಕೈಗಾರಿಕಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ನೀಡುವಂತಿಲ್ಲ.
ಮೇಲ್ಮನವಿ
ಪಂಚಾಯತಿಯ ಆದೇಶದ ವಿರುದ್ಧ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿಗೆ 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು (ಸೆಕ್ಷನ್ 64(5)).
ಅಧಿಕಾರ ರದ್ದತಿ
ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪಂಚಾಯತಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ರದ್ದುಪಡಿಸುವ ಅಧಿಕಾರ ಇದೆ (ಸೆಕ್ಷನ್ 70(2)).
ನಿರ್ಮಾಣ ನಿಲ್ಲಿಸುವ ಆದೇಶ
ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಅಥವಾ ಷರತ್ತು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದಲ್ಲಿ ನಿಲ್ಲಿಸುವ ಆದೇಶ ನೀಡಬಹುದು (ಸೆಕ್ಷನ್ 64(3)).
ತೆರವು ಆದೇಶ
ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆರೋಗ್ಯ/ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ಅಪಾಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಬದಲಾವಣೆ ಅಥವಾ ತೆರವಿಗೆ ಲಿಖಿತ ನೋಟಿಸ್.
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ
ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದ ಕಟ್ಟಡ/ಅನಧಿಕೃತ ಲೇಔಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲು ಪಂಚಾಯತಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ (ಸೆಕ್ಷನ್ 199C).